Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży lokalu użytkowego w Kędzierzynie Koźlu.

Lokal położony jest w atrakcyjnej lokalizacji. Wyraźnie widoczny z jednej z głównych ulic Kędzierzyna tj. ul. Kozielskiej.
W jego otoczeniu znajduje się sporo obiektów użyteczności publicznej między innymi Biedronka, Lidl, Regionalne Centrum Krwiodawstwa, Stacja Paliw.

Na chwilę obecną w lokalu jest prowadzone centrum rehabilitacji i kosmetologii, lecz z powodzeniem można w nim prowadzić każdą inną działalność gabinetowo biurową.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 115,43 m2, na którą składa się:
a)
w parterze:
- hol z recepcją 12,88 m2,
- korytarz 5,57 m2,
- gabinet nr 1 23,83 m2,
- gabinet nr 2 17,58 m2,
- gabinet nr 3 11,75 m2,
- łazienka - 4,66 m2 (z wejściem z korytarza jak i gabinetu nr 3),
- magazyn,
- komunikacja (schody),

Ważne! Wejście do lokalu jest przystosowane dla osób niepełnosprawnych

b) na poziomie -1:

- pomieszczenie zabiegowe nr 1 5,28 m2,

- pomieszczenie zabiegowe nr 2 5,33 m2,

- pomieszczenie socjalne 5,47 m2,

- wc 1,51 m2,

- pomieszczenie gospodarcze,

- korytarz.

Rozmieszczenie pomieszczeń zostało przedstawione na rzutach dołączonych do galerii zdjęć.

Stan techniczny lokalu oceniam jako bardzo dobry.
Sprawnością cechują się wszystkie instalacje tj. elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe kocioł Ferroli).
Ściany gabinetów były odświeżone podczas ostatniego lockdown-u.
Myślę, że niewątpliwym atutem lokalu są duże okna typu witryna, które nasłoneczniają dobrze gabinety na parterze, a jednocześnie są dodatkową przestrzenią reklamową.

Oferta sprzedaży tego lokalu może zostać poszerzona o środki trwałe będące na wyposażeniu gabinetów między innymi Exilis + głowica do twarzy, Laser Fotona Dualis XP PLUD, skaner do lasera Fotona Dualis, aparat do krioterapii, i wiele innych.
Jeśli bylibyście Państwo zainteresowani również ofertą zakupu wyposażenia, udostępnię pełne zestawienie tych urządzeń.

Ważne! Razem z nieruchomością do odstąpienia jest zespół świetnych pracowników to dobrzy specjaliści, kontrahenci, struktura organizacyjna gabinetów jak i strona www.

Uważam, że oferta jest godna Państwa uwagi.
Zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji pod numerem tel.

Zapraszam!

Nota prawna:
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości, oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.