Zachęcam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości zbudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym w Kędzierzynie-Koźlu przy ulicy Grunwaldzkiej.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest możliwość wydzielenia osobnej działki budowlanej.

Nieruchomość znajduje się w północnej części Kędzierzyna-Koźla w dzielnicy Kuźniczka, która ze względu na rozwijające się budownictwo mieszkaniowe oraz małą koncentrację zakładów przemysłowych stanowi bardzo atrakcyjną lokalizację.
Budynek położony na przepięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1258m2
Działka w całości ogrodzona, obsadzona wspaniałą roślinnością co daje poczucie ciszy i spokoju niemal w centrum miasta.
Budynek o powierzchni użytkowej 240m2 budowany w 1938roku w całości podpiwniczony o dwóch kondygnacjach naziemnych z poddaszem użytkowym, częściowo wyremontowany.
Konstrukcja ścian nośnych zewnętrznych i wewnętrznych z cegły. Ściany zewnętrzne nieocieplone, otynkowane.
Dach na więźbie drewnianej jętkowo-krokwiowy nieodeskowany, pokryty dachówką ceramiczną. Schody wewnętrzne na klatce schodowej betonowe. Stolarka okienna na parterze PCV z roletami zewnętrznymi. Na piętrze w części drewniana.

Nieruchomość w pełni uzbrojona: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna i gazowa.
Ogrzewanie centralne gazowe.

Mieszkania na parterze i piętrze oraz lokal usługowy posiadają osobny licznik na prąd i gaz.
Wyszczególnienie powierzchni :

Parter:

Lokal usługowy składający się z sali sprzedaży, magazynu, zaplecza oraz toalet z wejściem i witryną od ulicy Grunwaldzkiej o powierzchni 50m2

Standard: ściany otynkowane, podłogi w płytkach ceramicznych

Mieszkanie o powierzchni 50 m2 składające się z jasnej kuchni, salonu, sypialni, łazienki z prysznicem i WC oraz dużego przedpokoju.

Standard: Na podłogach panele, ściany w gładzi, sufity w części podwieszane. Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego.

Kuchnia wyposażona w dobrej jakości sprzęt AGD ( piekarnik, zmywarka , płyta gazowa firmy Bosch, lodówka Beko)

I Piętro:

Pokój z balkonem, który z uwagi na dostęp do łazienki na klatce schodowej można z powodzeniem traktować jako odrębną kawalerkę.

Standard: Okna PCV, ściany w gładzi, podłogi w panelach

Mieszkanie składające się z kuchni, dwóch sypialni , dwóch pokoi przechodnich, łazienki z wanną i dużego przedpokoju.

Standard: Na podłogach panele, ściany otynkowane i malowane, okna drewniane

II Piętro
Mieszkanie o powierzchni 40m2 składające się z kuchni, pomieszczenia gospodarczego, pokoju, przedpokoju oraz pomieszczenia, które można zaadoptować na łazienkę.
Standard: okna drewniane, podłogi deski
Ogromny strych, który według wizji i potrzeb przyszłego właściciela z powodzeniem można przekształcić w kolejne mieszkanie.
Piwnica składająca się z pięciu pomieszczeń w której mieści się między innymi pralnia oraz kotłownia z piecem gazowym firmy Viessmann

Księga wieczysta bez obciążeń!
Podatek od nieruchomości wynosi 502 zł na rok
Doskonała oferta pod inwestycje! Rozkład pomieszczeń i komunikacji między piętrami pozwala wynająć powierzchnie w kilku wariantach podnosząc elastyczność komercjalizacji obiektu.

Odległość do centrum miasta około 1,5km. Autostrada A4 15km
Przystanek komunikacji miejskiej w odległości 20m-połączenia autobusowe do wszystkich części miasta.
Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.