Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji:
- w pobliżu Głównego Rynku,
- sąsiedztwo stanowią kamienice mieszkalne z lokalami użytkowymi,
- na terenie działki znajduje się parking.
Nieruchomość usytuowana na dużej działce, składająca się z zespołu budynków o łącznej powierzchni 4 572 m². W skład wchodzą:

Budynek A - biurowo-techniczny - 2 294,90 m²,
Budynek B - biurowo-mieszkalny - 1 432,80 m²,
Budynek C - techniczny - 471,10 m²,
Budynek D - techniczno-mieszkalny - 246,80m²,
Budynek E - wiata - 56,30 m²,
Budynek F - portiernia - 8,20 m²,
Budynek G - garaże - 121,10 m²,
Budynek H - budynek magazynowy - 88,20 m².

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4 719,40 m2.Przed każdym z budynków znajduje się plac zaaranżowany na parking. Wjazd do obiektu odbywa się od ul. Piramowicza, przy której mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe i administracyjne. Nieruchomość można przeznaczyć na biura, usługi oraz mieszkania.
W pobliżu

150 m - przystanek autobusowy,
200 m - Urząd Miasta,
400 m - most Długosza, Zamek Piastów Kozielskich,
400 m - Muzeum Ziemi Kozielskiej,
1,6 km - stacja kolejowa.
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana tuż przy Rynku Głównym. Ze względu na lokalizację i możliwości rozbudowy działka posiada potencjał inwestycyjny na biura, mieszkania, magazyny oraz usługi. Według estymacji Orange Polska S.A. możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o nawet ok. 7 700 m² po wyburzeniu istniejących zabudowań.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze, który jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wprowadzonym uchwałą rady miasta Kędzierzyn-Koźle nr IX/98/2003 z dnia 22 maja 2003 roku.Zgodnie z planem nieruchomość znajduje się strefie oznaczonej symbolem:

B-MWU-1 tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej, w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz w strefie W ochrony archeologicznej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 528,60 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
powierzchni 453,97 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 44,67 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 14 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 63,73 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.


Stan prawny
Dział I: Oznaczenie nieruchomości - 1852/3, 1852/6, 1857/2, 2010/3, o pow. 5.427 m² Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r.Dział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisuDział IV: brak wpisu
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,