Na sprzedaż! Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa - gotowa do użytku!

ZAOSZCZĘDZASZ 700 000 ZŁ! Wycena nieruchomości wg operatu szacunkowego jest na kwotę w wysokości 3 200 000 zł!

NETTO = BRUTTO: Sprzedający może skorzystać ze zwolnienia z VAT przy sprzedaży tego lokalu użytkowego wraz z działką na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT.

Oferujemy przestronny i funkcjonalny obiekt produkcyjno-magazynowy (wg. projektu z 2010 r.), położony w przemysłowej dzielnicy Blachownia Śląska ul. Szkolna 15 w Kędzierzynie-Koźlu. Doskonała lokalizacja, przemyślany projekt i nowoczesna infrastruktura to główne atuty tej nieruchomości.

Dane techniczne:

Powierzchnia zabudowy: 821,50 m²
Powierzchnia użytkowa: 783,20 m²
Powierzchnia hali: 42 m x 14,5 m 
Powierzchnia terenów zielonych: 600 m²
Parkingi i place manewrowe: 1 940,00 m² - przed częścią biurową brama wjazdowa, przesuwna, sterowana elektrycznie. Parking utwardzony kostką z wiatą konstrukcji szkieletowej, krytą blachą, brama wjazdowa dla samochodów ciężarowych umożliwiająca wjazd bezpośrednio do hali.
Powierzchnia całkowita: 3 361,00 m²
Wysokość obiektu: max. 12 m 
Media doprowadzone do obiektu: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, sieć gazu, kanalizacja deszczowa
Energia elektryczna: z nowo wybudowanego przyłącza - zapotrzebowanie na energię 40 kW
Wentylacja i ogrzewanie: zapotrzebowanie mocy do wentylatorów dachowych i dmuchaw grzewczych wynosi 20 kW
Posadzki: betonowe obłożone płytami ceramicznymi
Udźwig suwnicy: 8 ton (8000 kg)
Zabezpieczenia i monitoring: cały teren zabezpieczony monitoringiem, wjazd na teren Blachowni Śląskiej zabezpieczony szlabanem oraz ochroną.

Charakterystyka:

Konstrukcja: Stalowa, jednokondygnacyjna z lekkimi ścianami osłonowymi. Dach z blachy trapezowej izolowany termicznie. Fundamenty oparte na siatce pali iniekcyjnych.
Funkcjonalność: Obiekt obejmuje część produkcyjną, zaplecze socjalne i plac manewrowy, dostosowany do obsługi samochodów ciężarowych. Pierwotnie hala zaprojektowana została pod produkcję konstrukcji stalowych.
Produkcja: Maksymalna wydajność 30 ton miesięcznie. Możliwość realizacji zleceń jednostkowych oraz produkcji seryjnej.
Koszty: Niewielkie koszty utrzymania nieruchomości - podatek roczny na poziomie 25 tys./rok + media 130 zł/mies.

Ochrona przeciwpożarowa:

Hala produkcyjna klasy PM oraz pomieszczenia socjalno-biurowe klasy ZL III .
Budynek biurowy znajduje się w odległości 18,4 m od hali, magazyn w odległości 18 m, zapewniając zgodność z normami bezpieczeństwa.
Cały teren został odpowiednio uporządkowany, zachowując istniejące elementy zieleni.

Dlaczego warto wybrać Blachownię Śląską?

Lokalizacja przemysłowa z tradycjami - Blachownia Śląska to centrum przemysłowe z rozwiniętą infrastrukturą, wspierające współpracę między firmami z branży chemicznej, metalurgicznej i produkcyjnej.
Dostęp do infrastruktury transportowej - Bliskość dróg krajowych, bocznic kolejowych oraz portu na Odrze sprawia, że lokalizacja jest idealna dla firm logistycznych i produkcyjnych.
Wykwalifikowana kadra - Region oferuje dostęp do wykształconych pracowników z doświadczeniem w branży technicznej i przemysłowej.
Atrakcyjność kosztowa - Konkurencyjne ceny gruntów i nieruchomości przemysłowych, niższe koszty utrzymania niż w dużych aglomeracjach.
Wsparcie dla przedsiębiorców - Możliwość korzystania z ulg podatkowych, wsparcia lokalnych władz i programów unijnych.

Atuty inwestycji:

Gotowość do pracy - Idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnego i natychmiastowego miejsca do produkcji lub magazynowania.
Przestrzeń logistyczna - Optymalnie zaprojektowane place manewrowe oraz wygodny dostęp do hali.
Bezpieczeństwo - Konstrukcja i infrastruktura spełniają wszelkie wymogi ochrony przeciwpożarowej.
Wyjątkowa okazja cenowa - Cena sprzedaży jest znacznie niższa od wartości rynkowej, co potwierdza operat rzeczoznawcy na wyższą kwotę. To inwestycja, która gwarantuje wysoki zwrot!

Nie przegap tej okazji! Ta nieruchomość to solidna inwestycja w rozwój Twojej firmy.

Kontakt: Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na oględziny i dowiedzieć się więcej!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Gwarantujemy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.