Jeśli szukasz inwestycji z POTENCJAŁEM albo miejsca pod WŁASNĄ FIRMĘ to jest idealna propozycja!
Kędzierzyn-Koźle ul. Przyjaźni, dzielnica Blachownia

Sprzedam lub wynajmę obiekt biurowo-magazynowy o powierzchni ok. 450 m² :
Dodatkowo!
Budynek gospodarczy murowany 25 m²,
Garaże blaszane o powierzchni ok. 60 m²,
Całość posadowiona na działce 4736 m².

Jest to gotowa baza pod biznes albo pewna inwestycja, którą można:
użytkować
wynająć
przekształcić
rozwinąć
lub kupić pod działalność własną i zarabiać od razu

BUDYNEK
Budynek parterowy, solidny, funkcjonalny
Wymiary: 12,88 m x 36,66 m
Położony na terenie z pełną infrastrukturą
Bardzo dobry dojazd także dla transportu i dostaw

Idealny pod:
działalność produkcyjną
hurtownię materiałów budowlanych
hurtownię farb dekoracyjnych i przemysłowych
warsztat samochodowy
magazyn
siedzibę firmy
lub jakąkolwiek inną działalność gospodarczą

Najemca od ponad 20 lat, który prowadzi hurtownie farb antykorozyjno- przemysłowych pt. GREJSPOL- WEST sp. z o o.
co realnie pokazuje, że obiekt pracuje biznesowo, a nie jest tylko na papierze.

W przypadku najmu wartość 1% ceny ofertowej tj. 11tyś /miesiąc.

UKŁAD POMIESZCZEŃ Obiekt składa się z dwóch wyraźnie wydzielonych części, co daje ogromną elastyczność.
Część biurowa ponad 200 m²
9 pomieszczeń biurowych o różnych powierzchniach
sala konferencyjna
pomieszczenie gospodarcze / socjalne
2 toalety
łaźnia (prysznice)
3 wyjścia ewakuacyjne

Świetna przestrzeń pod:
zarząd
administrację
obsługę klienta
projektantów
biuro sprzedaży
call center
lub niezależny najem

Część magazynowo-warsztatowa ponad 200 m²
4 duże pomieszczenia (hale i magazyny), w tym:
2 dodatkowe biura
2 osobne pomieszczenia z niezależnymi wjazdami
jedno z pomieszczeń o pow. ok. 70 m² z kanałem samochodowym (7 m długości)
2 niezależne wjazdy na teren posesji

Układ pozwala:
prowadzić produkcję
serwis
warsztat
magazyn wysokiego składowania
lub podzielić obiekt na kilka niezależnych stref

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Budynek parterowy
Konstrukcja murowana
Dach pokryty papą
Okna PCV
Kraty w oknach
Pomieszczenia w dobrym stanie technicznym do własnej aranżacji

Podłogi:
kafelki
panele
gumolit

Ogrzewanie 2 niezależne źródła:
węglowe
olejowe

Dodatkowo:
pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, internet
cały obiekt objęty ochroną fizyczną teren zarządzany przez firmę ochroniarską
nieruchomość własnościowa
brak zadłużeń
pełna dokumentacja

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE
Powierzchnia działki: 4736 m²
Wymiary ok. 57 m x 80 m
Teren ogrodzony betonowym płotem
Dwa niezależne wjazdy osobowe i dostawcze
Duży plac manewrowy
Parking na wiele pojazdów
murowany budynek gospodarczy 25 m²
garaże blaszane o powierzchni ok. 60 m²
sporo zieleni
duża rezerwa terenu pod dalszą zabudowę, rozbudowę lub składowanie

LOKALIZACJA
Dzielnica Blachownia
Rejon o charakterze przemysłowo-biurowym
W sąsiedztwie aktywnie działające firmy i zakłady
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą prywatną
Brak przypadkowego ruchu
Prywatność i spokój

Jednocześnie:
blisko głównej, ruchliwej ulicy
bardzo dobra logistyka
szybki dojazd dla klientów i dostaw

ATUTY INWESTYCJI
możliwość sprzedaży lub wynajmu
aktualnie prowadzona działalność realny potencjał inwestycyjny
możliwość zakupu wraz ze spółką z o.o.
uniwersalne przeznaczenie biuro / warsztat / magazyn / produkcja / siedziba firmy
duży, ogrodzony teren
niezależne wjazdy
media, ochrona, klimatyzacja
bardzo atrakcyjna lokalizacja w przemysłowej części miasta

Z nami kupujesz bezpiecznie!
Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom.
Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Mateusz Gil licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr lic. 31377)
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )