Lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 56,90 m2 przy ul. Grunwaldzkiej 20/2 w Kędzierzynie-Koźlu.

Lokal znajduje się w świeżo ocieplonej kamienicy z wysokimi pomieszczeniami.

Lokal składa się z małej toalety (zlew, klozet, lustro), zaplecza magazynowego o powierzchni około 10m2, pozostały metraż to powierzchnia sprzedaży.

Wejście od ulicy przez korytarz, duża szyba wystawowa, domofon.

Lokal ma zainstalowaną instalacje alarmową, kaloryfery, podłączony jest gaz. Istnieje możliwość ogrzewania gazowego lub elektrycznego.

Po sąsiedzku znajdują się inne sklepy, m.in: elektryczny, zoologiczny, salon masażu, salon fryzjerski, kościół ewangelicki, sklep żabka.

Lokal znajduje się w bliskiej odległości od stacji PKP oraz centrum przesiadkowego miejskiej komunikacji (ok. 100m).

Lokal nadaje się na sklep, biuro, gabinet lekarski lub dentystyczny, szkołę jazdy, itp.

Czynsz 1100 zł miesięcznie - czynsz nie zawiera mediów.