Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z balkonem ul. Harcerska, Kędzierzyn-Koźle, 69,59 m²

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego mieszkania o powierzchni całkowitej 69,59 m² (powierzchnia użytkowa: 60,89 m²), położonego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Kędzierzyna-Koźla przy ul. Harcerskiej. Lokal znajduje się na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku mieszkalnego, usytuowanego w spokojnej, zielonej części miasta, z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Funkcjonalny układ i potencjał aranżacyjny

Nieruchomość składa się z:
- trzech jasnych i ustawnych pokoi,
- przestronnej, naturalnie doświetlonej kuchni,
- łazienki z miejscem na pralkę i pełną armaturą sanitarną,
- funkcjonalnego przedpokoju,
- dużego balkonu z widokiem na zieleń,

Dodatkowo do mieszkania przynależy:
- piwnica, wydzielone, prywatne pomieszczenie strychowe z oknem stanowiące wyłączną własność właściciela, co znacząco zwiększa jego
funkcjonalność, dostęp do wspólnej suszarni.

Standard wykończenia i stan techniczny

W 2022 roku w mieszkaniu przeprowadzono generalny remont, obejmujący:
- wymianę instalacji elektrycznej,
- wykonanie gładzi gipsowych we wszystkich pokojach,
- ułożenie nowych paneli podłogowych,
- montaż podwieszanego sufitu z oświetleniem LED w przedpokoju,
- kompleksową modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej w łazience,

Do własnej aranżacji pozostaje kuchnia oraz podłoga w korytarzu co umożliwia nowemu właścicielowi dostosowanie tych przestrzeni do indywidualnych potrzeb i gustu.

Lokalizacja komfort życia na co dzień

Atutem nieruchomości jest jej znakomita lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. W promieniu kilku minut pieszo znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły, przedszkola oraz żłobki,
- placówki medyczne, apteki,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- zadbana zieleń wokół budynku oraz spokojna okolica zapewniają mieszkańcom komfort, prywatność i przyjazne otoczenie do codziennego życia

Dodatkowe atuty oferty
- Zatwierdzony projekt budowy miejsc parkingowych przy budynku znacząco podnoszący komfort codziennego użytkowania nieruchomości.
- Czynsz administracyjny: ok. 825 zł/miesiąc (z zaliczkami na media).
- Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń i zobowiązań.
- Budynek w dobrym stanie technicznym, z zadbaną klatką schodową i spokojnym sąsiedztwem.

Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym rozplanowaniem przestrzeni, naturalnym nasłonecznieniem oraz przytulnym, a zarazem funkcjonalnym charakterem. Budynek jest zadbany, klatka schodowa utrzymana w czystości, a sąsiedztwo spokojne i życzliwe, sprzyjające komfortowi codziennego życia.

Podsumowanie
Prezentowana nieruchomość to idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem. Atrakcyjna lokalizacja, funkcjonalny układ pomieszczeń, solidny stan techniczny oraz dodatkowe udogodnienia w tym prywatne pomieszczenie strychowe i planowane miejsca parkingowe czynią tę ofertę wyjątkowo konkurencyjną na lokalnym rynku nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania szczegółowych informacji. Wszystkie nasze oferty podlegają szczegółowej weryfikacji formalno-prawnej, co gwarantuje bezpieczeństwo każdej transakcji. Decydując się na współpracę z naszym biurem, zyskujesz pełną ochronę oraz profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu.

Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.
Ilona Pluta tel.   , e-mail: uta@investment-nieruchomości.com

Profesjonalna Obsługa i Najwyższe Standardy Bezpieczeństwa Transakcji z Investment Nieruchomości

Investment Nieruchomości to biuro specjalizujące się w kompleksowym pośrednictwie w obrocie nieruchomościami na terenie całej Polski, w tym w Kędzierzynie-Koźlu, Gliwicach, Katowicach, Opolu i okolicach, a także na terenie Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo każdej transakcji.

Nasze kluczowe usługi:

- Wsparcie w finansowaniu nieruchomości zapewniamy bezpłatną pomoc w wyborze i pozyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
dostępnego na rynku.
- Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami oferujemy klientom atrakcyjne warunki cenowe oraz elastyczne terminy w renomowanych
kancelariach notarialnych.
- Bezpieczeństwo transakcji gwarantujemy realizację każdej operacji w oparciu o polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej (OC),
co minimalizuje ryzyko prawne i finansowe.
- Doradztwo prawne dokonujemy szczegółowej analizy formalno-prawnej dokumentacji nieruchomości, zapewniając zgodność z 
obowiązującymi przepisami.
- Indywidualne wsparcie agenta nasi wykwalifikowani agenci nieruchomości towarzyszą klientom na każdym etapie transakcji, dbając o jej
sprawne i profesjonalne przeprowadzenie.
- Szczegółowa weryfikacja ofert każda nieruchomość w naszej ofercie jest dokładnie sprawdzana pod względem formalno-prawnym, co
gwarantuje transparentność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji.
- Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Nieruchomości to gwarancja bezpieczeństwa, pełnej transparentności oraz obsługi zgodnej z 
najwyższymi standardami obowiązującymi na rynku nieruchomości.

Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Józefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle

Ilona Pluta tel.   , e-mail: uta@investment-nieruchomości.com

Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment Nieruchomości, w tym teksty, fotografie i inne treści, są objęte ochroną wynikającą z przepisów prawa autorskiego. Jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne formy wykorzystywania bez pisemnej zgody Investment Nieruchomości są zabronione.