**OFERTA SPRZEDAŻY MIESZKANIA 2 POKOJE, 38 m², BALKON Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ, GOTOWE DO ZAMIESZKANIA**
****
Investment Nieruchomości prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m², zlokalizowane w miejscowości Kędzierzyn-Koźle przy Alei Partyzantów 6. Nieruchomość wyróżnia się bardzo korzystnym układem pomieszczeń, niskimi kosztami utrzymania oraz spokojnym otoczeniem z widokiem na las.

Oferta skierowana jest zarówno do osób poszukujących wygodnego mieszkania do zamieszkania, jak i do inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem.

**CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI**

* Powierzchnia użytkowa: 38 m²
* Liczba pokoi: 2
* Kuchnia: osobna
* Łazienka: osobna
* Balkon: duży, przestronny, z widokiem na las

Stan prawny: pełna własność (do doprecyzowania)

**ROZKŁAD POMIESZCZEŃ**

* Przestronny salon z wyjściem na balkon, wyposażony w klimatyzację,
* Ustawna sypialnia zapewniająca komfort i prywatność,
* Osobna, funkcjonalna kuchnia z instalacją gazową,
* Łazienka wyposażona w wannę, ogrzewana piecykiem gazowym (Junkers),
* Przedpokój zapewniający wygodną komunikację między pomieszczeniami.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i pozwala na pełne wykorzystanie dostępnej przestrzeni, zapewniając komfort użytkowania mimo kompaktowego metrażu.

**STANDARD I STAN TECHNICZNY**

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

W lokalu przeprowadzono istotne modernizacje, obejmujące:
* wymianę instalacji elektrycznej,
* wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
* dostęp do instalacji gazowej w kuchni oraz łazience,
* ogrzewanie łazienki zasilane piecykiem gazowym typu Junkers,
* klimatyzację w salonie,
* funkcjonalne i zadbane wykończenie wnętrz.

**KOSZTY EKSPLOATACYJNE**

* Czynsz administracyjny: ok. 440 zł miesięcznie
* Ogrzewanie: gazowe (łazienka + ciepła woda)

Jednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty utrzymania, co czyni ofertę wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie.

**LOKALIZACJA I OTOCZENIE**

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Aleja Partyzantów 6 charakteryzuje się cichym otoczeniem oraz dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym sklepów, punktów usługowych, szkół i terenów rekreacyjnych.
Dodatkowym atutem jest widok na tereny zielone i las, który zapewnia poczucie prywatności oraz możliwość codziennego wypoczynku w komfortowych warunkach.

**PODSUMOWANIE**

Nieruchomość stanowi idealne połączenie funkcjonalności, niskich kosztów utrzymania oraz atrakcyjnej lokalizacji. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych, co czyni je doskonałą propozycją zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.
**Ilona Pluta tel.   **

Osoba do kontaktu: Ilona Pluta tel.   e-mail:  
Profesjonalna Obsługa i Najwyższe Standardy Bezpieczeństwa Transakcji z Investment Nieruchomości

Investment Nieruchomości to biuro specjalizujące się w kompleksowym pośrednictwie w obrocie nieruchomościami na terenie całej Polski, w tym w Kędzierzynie-Koźlu, Gliwicach, Katowicach, Opolu i okolicach, a także na terenie Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo każdej transakcji.

Nasze kluczowe usługi:
* Wsparcie w finansowaniu nieruchomości zapewniamy bezpłatną pomoc w wyborze i pozyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
* dostępnego na rynku.
* Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami oferujemy klientom atrakcyjne warunki cenowe oraz elastyczne terminy w
* renomowanych kancelariach notarialnych.
* Bezpieczeństwo transakcji gwarantujemy realizację każdej operacji w oparciu o polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej
* (OC), co minimalizuje ryzyko prawne i finansowe.
* Doradztwo prawne dokonujemy szczegółowej analizy formalno-prawnej dokumentacji nieruchomości, zapewniając zgodność z
* obowiązującymi przepisami.
* Indywidualne wsparcie agenta nasi wykwalifikowani agenci nieruchomości towarzyszą klientom na każdym etapie transakcji, dbając o jej
* sprawne i profesjonalne przeprowadzenie.
* Szczegółowa weryfikacja ofert każda nieruchomość w naszej ofercie jest dokładnie sprawdzana pod względem formalno-prawnym, co
* gwarantuje transparentność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji.

Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Nieruchomości to gwarancja bezpieczeństwa, pełnej transparentności oraz obsługi zgodnej z najwyższymi standardami obowiązującymi na rynku nieruchomości.

Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Józefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle
Ilona Pluta tel.   , e-mail: uta@investment-nieruchomości.com

Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment Nieruchomości, w tym teksty, fotografie i inne treści, są objęte ochroną wynikającą z przepisów prawa autorskiego. Jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne formy wykorzystywania bez pisemnej zgody Investment Nieruchomości są zabronione.