Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem.

**Nowoczesne osiedle stworzone z myślą o komforcie życia**

Osiedle Nowa Kłodnica to nowoczesna inwestycja łącząca wysoką jakość wykonania, funkcjonalność oraz spokojną, zieloną lokalizację. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią komfort i wygodę życia.

**W ofercie:**
- mieszkania w budynkach wielorodzinnych,
- mieszkania w zabudowie bliźniaczej,
- domy w zabudowie szeregowej.

**MIESZKANIA BUDYNKI WIELORODZINNE**

**Parter**
M1.0 1 pokój 28,18 m² + taras 2,41 m² 259 000 zł
M2.0 3 pokoje 61,95 m² + taras 7,88 m² 520 000 zł
M3.0 2 pokoje 51,97 m² + taras 7,88 m² 446 000 zł (możliwość wydzielenia ogródka)
M4.0 2 pokoje 34,80 m² + taras 2,41 m² 316 000 zł (możliwość wydzielenia ogródka)
M5.0 2 pokoje 36,14 m² + taras 12,19 m² 332 000 zł (możliwość wydzielenia ogródka) - SPRZEDANE
M6.0 2 pokoje 34,35 m² + taras 2,41 m² 312 000 zł (możliwość wydzielenia ogródka)
M7.0 1 pokój 49,17 m² + taras 7,88 m² 427 000 zł (możliwość wydzielenia ogródka)
M8.0 2 pokoje 48,73 m² + taras 7,88 m² 410 000 zł
M9.0 1 pokój 29,85 m² + taras 2,41 m² 271 000 zł
**1 Piętro**
M1.1 1 pokój 27,98 m² + balkon 2,41 m² 252 000 zł
M2.1 3 pokoje 61,74 m² + balkon 7,88 m² 525 000 zł - REZERWACJA
M3.1 2 pokoje 51,81 m² + balkon 7,88 m² 435 000 zł
M4.1 2 pokoje 34,45 m² + balkon 2,41 m² 306 000 zł - REZERWACJA
M5.1 2 pokoje 36,14 m² + balkon 12,19 m² 325 000 zł - REZERWACJA
M6.1 2 pokoje 34,35 m² + balkon 2,41 m² 306 000 zł - SPRZEDANE
M7.1 2 pokoje 49,10 m² + balkon 7,88 m² 436 000 zł
M8.1 2 pokoje 48,52 m² + balkon 7,88 m² 412 000 zł - SPRZEDANE
M9.1 2 pokoje 49,30 m² + balkon 2,41 m² 416 000 zł - SPRZEDANE
**2 Piętro**
M1.2 1 pokój 27,70 m² + balkon 2,41 m² 295 000 zł
M2.2 3 pokoje 61,50 m² + balkon 7,88 m² 520 000 zł
M3.2 2 pokoje 51,58 m² + balkon 7,88 m² 446 000 zł
M4.2 2 pokoje 34,80 m² + balkon 2,41 m² 316 000 zł
M5.2 2 pokoje 36,14 m² + balkon 12,19 m² 332 000 zł
M6.2 2 pokoje 34,35 m² + balkon 2,41 m² 312 000 zł
M7.2 2 pokoje 48,95 m² + balkon 7,88 m² 427 000 zł
M8.2 2 pokoje 48,28 m² + balkon 7,88 m² 410 000 zł - REZERWACJA
M9.2 2 pokoje 49,33 m² + balkon 2,41 m² 416 000 zł

**Dodatkowo:**
- komórka lokatorska 36 000 zł
- pełna infrastruktura światłowodowa
- przestronne parkingi - jeden w cenie mieszkania

**Standard i technologia wykonania**
Budynek wznoszony w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów:
- fundamenty: żelbetowa płyta fundamentowa
- ściany: bloczki silikatowe
- stropy: żelbetowe typu Filigran
- dach: płaski, pokryty membraną PVC
- balkony: prefabrykowane żelbetowe
- schody: prefabrykowane żelbetowe
- szyb windowy: prefabrykowany żelbetowy
- winda w budynku

**Części wspólne:**
- klatki schodowe i korytarze wykończone tynkiem gipsowym
-posadzki z płytek ceramicznych lub kamienia

**Standard wykończenia mieszkania**
- ogrzewanie podłogowe
- tynki gipsowe maszynowe
- stropy wykończone szpachlowaniem
- instalacja wodno-kanalizacyjna przygotowana pod biały montaż
- instalacja elektryczna (bez osprzętu)
- wentylacja grawitacyjna
- drzwi wejściowe o podwyższonej izolacji akustycznej
- okna PVC z elektrycznymi roletami zewnętrznymi
- parapety zewnętrzne granitowe (lub alternatywnie aluminiowe)

**Media i instalacje**
- woda
- kanalizacja
- prąd
- gaz (doprowadzony do kotłowni)
- instalacja światłowodowa
- instalacja RTV (antena naziemna i satelitarna)
-
Budynek wyposażony w centralną kotłownię gazową do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.

**MIESZKANIA W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ**
Parter 54,09 m² z ogródkiem, 480.000 zł
- salon z wyjściem na ogród
- 2 sypialnie
- oddzielna kuchnia
- łazienka, hol, wiatrołap
- prywatny ogródek
- możliwość zakupu 2 miejsc parkingowych

Piętro 57,84 m² z balkonem, 470.000 zł
- salon z aneksem i balkonem
- 2 sypialnie
- łazienka + komunikacja
- ogródek
- opcja rozbudowy do 94 m² (poddasze)

Opcja pod klucz
- koszt ok. 160 000 zł
- nawet 120 m² powierzchni po podłodze
- dodatkowe pokoje i łazienka
- gotowe do zamieszkania

**Dane techniczne:**
- pokrycie dachowe nowoczesna blacha na rąbek
- elewacja styropian grubość 20 cm tynk i płytki klinkierowe zgodnie z wizualizacją
- okna 3-szybowe, kolor zewnętrzy bazaltowy - szary
- elektryczne rolety
- ściany wykonane z cegły ceramicznej firmy Wieneberger Porotherm P+W
- przed domem kostka brukowa

**DOMY SZEREGOWE**

Powierzchnia ok. 98 m², 700.000 zł

**Parter:**
- salon z jadalnią
- kuchnia
- toaleta
- pomieszczenie gospodarcze
**Piętro:**
- 3 pokoje
- garderoba
- łazienka
- prywatny ogródek

**Dane techniczne:**
- metoda budowy: budynki powstające na Osiedlu Nowa Kłodnica powstają metodą tradycyjną, z cegły ceramicznej firmy Wieneberger Porotherm P+W
- okna: 3-szybowe
- elewacja: styropian 20 cm, tynki i płytki klinkierowe zgodnie z wizualizacją

W pobliżu:
szkoły, przedszkola, żłobek
sklepy i centrum handlowe Odrzańskie Ogrody
komunikacja miejska
ośrodek zdrowia
Zamieszkaj wygodnie i nowocześnie

**Osiedle Nowa Kłodnica to idealne miejsce do życia i inwestycji.**

Oferta sprzedaży nieruchomości Osiedla Nowa Kłodnica nie jest objęta prowizją dla biura. Nie czekaj! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację mieszkań. Nowa Kłodnica Twoje nowe miejsce na mapie komfortu i nowoczesności!

**Pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz inwestycyjnego.**

Pamiętaj, że współpracując z Investment Nieruchomości - biurem nieruchomości działającym na terenie Całej Polski oraz Hiszpanii i Zjednoczonych Emiratów Arabskich otrzymujesz kompleksową obsługę:

**WSPÓŁPRACUJ Z LIDEREM RYNKU INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI**
Wybierając współpracę z Investment Nieruchomości, działającym na terenie całej Polski oraz Hiszpanii, otrzymujesz pełne i profesjonalne wsparcie inwestycyjne:
* Darmowe doradztwo kredytowe znajdziemy najkorzystniejsze finansowanie inwestycji
* Preferencyjne warunki u notariusza korzystne opłaty i terminy
* Pełne bezpieczeństwo transakcji gwarancja dzięki polisie OC
* Wsparcie prawne i formalne na każdym etapie inwestycji
* Kompleksowa obsługa przez doświadczonego agenta

Nasze biuro każdorazowo weryfikuje nieruchomości pod względem formalnym i prawnym przed wprowadzeniem ich do oferty. Dzięki temu kupujący ma pewność, że transakcja jest bezpieczna i wolna od ryzyk.

Biuro sprzedaży i kontakt:
INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI
ul. J. Bema 2h, Kędzierzyn-Koźle

**Anna Mazur, tel.   **

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na naszych stronach podlegają prawom autorskim Investment Nieruchomości - biur nieruchomości działających na terenie całej Polski . Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.