Biuro Investment Nieruchomości prezentuje ofertę wynajmu nowoczesnego i komfortowego lokalu mieszkalnego, położonego przy al. Jana Pawła II w Kędzierzynie-Koźlu, na nowoczesnym i cenionym osiedlu Zielona Przystań. To inwestycja o podwyższonym standardzie, oferująca wygodę codziennego życia, estetyczne otoczenie oraz dostęp do infrastruktury miejskiej. Budynek wyposażony jest w windę, co znacząco podnosi komfort użytkowania.

**Charakterystyka nieruchomości**

Oferowane mieszkanie o powierzchni użytkowej 61,97 m² zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny i komfortowy:

* przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym,
* dwie niezależne sypialnie,
* łazienka,
* oddzielne WC,
* pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkowym atutem nieruchomości są przestrzenie zewnętrzne:

* balkon o powierzchni 12,32 m²,
* loggia o powierzchni 9,21 m²

**Dodatkowe udogodnienia**

* wewnętrzne miejsce postojowe,
* komórka lokatorska o powierzchni 3,43 m²,
* nowoczesne, zadbane osiedle,
* winda w budynku,
* wysoki komfort i standard życia.

**Warunki najmu**

* czynsz najmu: 3 000 zł / miesiąc
* kaucja zwrotna: 4 000 zł

**Opłaty dodatkowe:**

* ok. 310 zł / miesiąc (łączny koszt do wspólnoty mieszkaniowej)

**Lokalizacja, osiedle i atuty otoczenia**

Mieszkanie zlokalizowane jest przy al. Jana Pawła II w Kędzierzynie-Koźlu, na nowoczesnym i cenionym osiedlu Zielona Przystań, które łączy komfort życia w mieście z bliskością natury. To inwestycja o podwyższonym standardzie, wyróżniająca się estetyczną zabudową, zadbanymi częściami wspólnymi oraz spokojną, uporządkowaną atmosferą. Budynek wyposażony jest w windę, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

* **W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:**

* tereny zielone sprzyjające spacerom, rekreacji oraz aktywnemu wypoczynkowi,
* ścieżki piesze i rowerowe, idealne dla osób prowadzących aktywny tryb życia,
* sklepy oraz punkty usługowe umożliwiające wygodne załatwianie codziennych spraw,
* placówki edukacyjne i opiekuńcze,
* przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd do innych części miasta.

Lokalizacja ta zapewnia idealne połączenie ciszy, bezpieczeństwa oraz wygody życia w dobrze skomunikowanej części miasta.

**Korzyści z najmu tej nieruchomości:**

* nowoczesne mieszkanie o funkcjonalnym układzie,
* dostęp do dużych przestrzeni zewnętrznych (balkon + loggia),
* wygodne parkowanie dzięki miejscu postojowemu,
* dodatkowa przestrzeń do przechowywania (komórka lokatorska),
* spokojna, estetyczna i bezpieczna okolica,
* idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie.

**Podsumowanie**

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących nowoczesnego, funkcjonalnego mieszkania na wynajem w wysokim standardzie, z dodatkowymi udogodnieniami takimi jak duży balkon, loggia, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, w prestiżowej inwestycji.