Investment Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania z dodatkową powierzchnią do adaptacji, z własnym ogródkiem oraz garażem.

Investment Nieruchomości z przyjemnością przedstawia ofertę sprzedaży komfortowego mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 104,74 m², zlokalizowanego na 2. piętrze w kameralnym budynku wielorodzinnym z poddaszem użytkowym i strychem w Kędzierzynie-Koźlu. Nieruchomość stanowi znakomitą propozycję dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w dogodnej lokalizacji, z własnym ogródkiem oraz garażem.

Charakterystyka nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa mieszkania: 86,45 m²
- Piętro: 2
- Układ pomieszczeń:
- Przestronny przedpokój z możliwością zabudowy - 9,24 m²
- Oddzielna, funkcjonalna kuchnia z naturalnym doświetleniem - 11,90 m² (wyposażona w płytę elektryczną, z możliwością podłączenia
gazu) Ponadto istnieje możliwość otwarcia kuchni na pokój , co pozwala na stworzenie nowoczesnej, otwartej przestrzeni łączącej salon z kuchnią w zabudowie z wyspą.
- Salon o powierzchni - 15,16 m²
- Ustawna sypialnia - 12,26 m²
- Przestronna łazienka z toaletą - 6,84 m²

Ponadto, do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 18,29 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania, garaż wolnostojący w zabudowie dwustanowiskowej oraz ogródek, który może pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynkowej.

Dodatkowa powierzchnia do adaptacji (przykładowa aranżacja pomieszczeń)

Niezwykle istotnym atutem nieruchomości jest dodatkowa powierzchnia o łącznej wielkości 31,05 m², obejmująca:
- Cztery pomieszczenia (każde o powierzchni od 4,50 do 5,85 m²)
- Korytarz o powierzchni 9,00 m²

Ta przestrzeń daje przyszłemu właścicielowi możliwość dowolnej aranżacji, np. poprzez:
- Stworzenie dodatkowych sypialni, co czyni ofertę atrakcyjną dla rodzin z dziećmi bądź osób poszukujących możliwości wydzielenia osobnych pokoi gościnnych lub gabinetów.
- Zaprojektowanie przestrzeni biurowej, idealnej dla osób pracujących zdalnie.
- Adaptację na osobne mieszkanie lub strefę rekreacyjną, np. pokój kinowy, siłownię czy bibliotekę.
- Możliwość otwarcia kuchni na salon, co pozwala na stworzenie nowoczesnej, otwartej przestrzeni łączącej salon z kuchnią w zabudowie z wyspą.

Standard i stan techniczny

Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym, co pozwala na dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb i preferencji nabywcy. Budynek jest ocieplony, posiada odnowioną elewację, a stan techniczny mieszkania umożliwia różnorodne opcje aranżacyjne. Dach budynku został pokryty dachówką ceramiczną.

Parametry eksploatacyjne

- Czynsz administracyjny: 560 zł
- Ogrzewanie: Centralne, z własnej kotłowni gazowej
- Dostępne instalacje:
- Instalacja elektryczna i trójfazowa
- Kanalizacja sanitarna
- Telefoniczna i domofonowa
- sieć światłowodowa
- Filtracja wody w całym budynku gwarancja czystej wody prosto z kranu

Lokalizacja i otoczenie

Mieszkanie położone jest przy ul. Grzegorza Piramowicza w jednej z najatrakcyjniejszych części Kędzierzyna-Koźla. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do:
- Sklepów spożywczych i punktów handlowych gwarantujących codzienną wygodę zakupów
- Placówek edukacyjnych szkół podstawowych, przedszkoli oraz uczelni
- Punktów usługowych i gastronomicznych restauracji, kawiarni, aptek oraz przychodni
- Obiektów rekreacyjnych w tym parku miejskiego, idealnego na spacery i aktywność fizyczną
- Komunikacji miejskiej przystanek autobusowy znajduje się w odległości 60 m
- Miejsca parkingowego dla mieszkańców zapewniającego bezpieczne i wygodne parkowanie

Dodatkowe atuty

- Garaż blaszany w zabudowie dwustanowiskowej
- Ogródek, który może pełnić funkcję prywatnego patio lub strefy wypoczynkowej z miejscem na grill
- Możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni, co czyni mieszkanie niezwykle funkcjonalnym i dostosowanym do różnorodnych potrzeb
- Strych przynależący do mieszkania, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania
- Budynek w którym znajduje się mieszkanie został wybudowany w 1936 roku, zachowujący solidną konstrukcję i klasyczny charakter co powoduje że jest wyjątkowy i nietuzinkowy

Mieszkanie jest idealnym wyborem dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości z możliwością elastycznej aranżacji wnętrza, w doskonałej lokalizacji i z wieloma udogodnieniami.

Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Ilona Pluta tel.   , e-mail: uta@investment-nieruchomości.com

Wszystkie nasze oferty podlegają szczegółowej weryfikacji formalno-prawnej, co gwarantuje bezpieczeństwo każdej transakcji. Decydując się na współpracę z naszym biurem, zyskujesz pełną ochronę oraz profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu.

Profesjonalna Obsługa i Najwyższe Standardy Bezpieczeństwa Transakcji z Investment Nieruchomości

Investment Nieruchomości to biuro specjalizujące się w kompleksowym pośrednictwie w obrocie nieruchomościami na terenie całej Polski, w tym w Kędzierzynie-Koźlu, Gliwicach, Katowicach, Opolu i okolicach, a także na terenie Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę oraz pełne bezpieczeństwo każdej transakcji.

Nasze kluczowe usługi:

- Wsparcie w finansowaniu nieruchomości zapewniamy bezpłatną pomoc w wyborze i pozyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego dostępnego na rynku.
- Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami oferujemy klientom atrakcyjne warunki cenowe oraz elastyczne terminy w renomowanych kancelariach notarialnych.
- Bezpieczeństwo transakcji gwarantujemy realizację każdej operacji w oparciu o polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej (OC), co minimalizuje ryzyko prawne i finansowe.
- Doradztwo prawne dokonujemy szczegółowej analizy formalno-prawnej dokumentacji nieruchomości, zapewniając zgodność z obowiązującymi przepisami.
- Indywidualne wsparcie agenta nasi wykwalifikowani agenci nieruchomości towarzyszą klientom na każdym etapie transakcji, dbając o jej sprawne i profesjonalne przeprowadzenie.
- Szczegółowa weryfikacja ofert każda nieruchomość w naszej ofercie jest dokładnie sprawdzana pod względem formalno-prawnym, co gwarantuje transparentność i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji.

Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Nieruchomości to gwarancja bezpieczeństwa, pełnej transparentności oraz obsługi zgodnej z najwyższymi standardami obowiązującymi na rynku nieruchomości.
Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Józefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle Ilona Pluta tel.   , e-mail: uta@investment-nieruchomości.com

Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment Nieruchomości, w tym teksty, fotografie i inne treści, są objęte ochroną wynikającą z przepisów prawa autorskiego. Jakiekolwiek kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne formy wykorzystywania bez pisemnej zgody Investment Nieruchomości są zabronione.