Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 2-pokojowego o powierzchni 53,05 m², usytuowanego w Kędzierzynie-Koźlu przy ulicy Gajdzika.

Na sprzedaż oferuję ustawne mieszkanie o powierzchni 53,05 m², położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku - najbardziej poszukiwanym piętrze ze względu na komfort użytkowania.

Korzyści położenia mieszkania:
* Pierwsze piętro: idealne dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych lub mających trudności z poruszaniem się, brak konieczności korzystania z windy.
* Czteropiętrowy budynek: niski budynek, co daje kameralną atmosferę i większy komfort mieszkania,
* Mała liczba mieszkań w klatce: w budynku jest tylko 10 mieszkań, co oznacza mniej sąsiadów, większy spokój i czystszą klatkę schodową.
* Brak windy i słuchania odgłosów jej częstego jeżdżenia,
* Brak zsypów na śmieci a co za tym idzie gromady gryzoni i insektów w nich pomieszkujących

* Sąsiedztwo terenów zielonych sprzyja spacerom i spędzania czasu na wolnym powietrzu w miłym otoczeniu

Cechy mieszkania:
* Powierzchnia 53,05 m²: idealna dla par lub małych rodzin.
* 2 pokoje: funkcjonalny rozkład, który zapewnia wygodę i komfort (18m2, 12,77m2)
* Przestronna kuchnia: na tyle duża, że można w niej urządzić jadalnię (12m2)
* Łazienka: wystarczająco duża, aby pomieścić wszystkie niezbędne sprzęty i zapewnić wygodne użytkowanie. (4,5m2)
* Przedpokój (5,33 m2)
* Balkon typu loggia: dodatkowa przestrzeń na relaks i odpoczynek.
* Przynależna piwnica
* Instalacje elektryczne w miedzi

Istnieje możliwość wyburzenia ścian między kuchnią a jednym z pokoi co skutkowałoby powstaniem salonu z aneksem kuchennym o powierzchni około 32m2! - jest wstępna zgoda spółdzielni.

To mieszkanie łączy w sobie wygodę i funkcjonalność, a jego lokalizacja na pierwszym piętrze w niskim budynku z niewielką liczbą sąsiadów gwarantuje spokój i komfort codziennego życia.

Mieszkanie cechuje się komfortową przestrzenią i doskonałym doświetleniem naturalnym, co sprzyja przyjemnemu przebywaniu w pomieszczeniach. Zarządzane jest przez spółdzielnię, a miesięczny czynsz wynosi około 510 zł. Ogrzewanie zapewnia miejskie źródło ciepła, co gwarantuje komfort w okresie zimowym.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe, co jest istotnym udogodnieniem dla mieszkańców. Do mieszkania przynależy również przestrzenna piwnica, umożliwiająca przechowywanie dodatkowych rzeczy.

Lokalizacja mieszkania zapewnia łatwy dostęp do sklepów oraz infrastruktury usługowej, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących przestrzeni do własnej aranżacji. Istnieje możliwość dostosowania wnętrza bez konieczności usuwania starych paneli, boazerii czy skuwania kafli (z wyjątkiem łazienki) co znacznie ułatwia dostosowanie mieszkania do własnych potrzeb funkcjonalnych i estetycznych bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Cena do negocjacji!